Převod vlastnictví k rozestavěné budově dosud nezapsané v katastru nemovitostí

02.03.2010 21:55

  

     Vlastnictví k rozestavěné budově dosud nezapsané v katastru nemovitostí, jinak podléhající evidenci v katastru nemovitostí, nelze nabýt (již pouhým) okamžikem účinnosti smlouvy (§ 133 odst. 3 obč. zák.), ale až v důsledku povolení vkladu do katastru nemovitostí (§ 133 odst, 2 obč. zák.).

 

     Není-li v převodní smlouvě nemovitost označena v souladu s požadavky podle § 5 odst. 1 a 2 katastrálního zákona, nemusí tato okolnost ještě  představovat vadu v identifikaci předmětu právního úkonu, která způsobuje jeho absolutní neplatnost (§ 37 odst. 1 obč. zák).

 

     Jestliže katastrální úřad povolil vklad vlastnického práva k budově, která byla odstraněna a namísto ní vznikla stavba nová (rozestavěná budova), v situaci, kdy účastníci v převodní smlouvě rozestavěnou budovu nesprávně označily číslem popisným v katastru dosud evidované, avšak již právně zaniklé stavby, je při závěru o platnosti smlouvy (vzhledem k identitě obce, pozemku a jeho výměry, na němž je budova rozestavěna) s ohledem na  její přetrvávající obligační účinky dán účastníkům prostor k dodatečnému řádnému (v souladu s katastrálním zákonem) označení předmětné rozestavěné budovy, tj. k doplnění potřebných údajů za účelem povolení vkladu

 

rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 25. února 2010, sp. zn. 30 Cdo 1485/2008, in https://www.nsoud.cz/JudikaturaNS_new/judikatura_prevedena2.nsf/WebSearch/A7A3911DB3D7996DC12576F000348663?openDocument

 

 

Zpět